Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Antony

iad France - Alexandre Nowacki vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon et Parking à Antony Situé au cOEur de la ville très prisée d'Antony, découvrez ce superbe appartement de 78 m² environ (loi carrez), niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ce bien rare allie le confort du centre-ville à une tranquillité absolue. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet espace traversant : Séjour plein Sud : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Espace Nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant un cadre paisible pour un repos réparateur. Prestations : Une cuisine indépendante équipée, une salle de bains moderne et des WC séparés. Un projet 'Clé en Main' Bien que l'appartement ait été entretenu, ce projet vous offre la possibilité de personnaliser les finitions pour créer un refuge à votre image. Je vous accompagne de A à Z : de la vision architecturale jusqu'à la remise des clés, pour une installation sans stress. Une localisation stratégique Profitez d'un quotidien facilité par une situation géographique idéale : Transports : Le RER B Antony à seulement 600 mètres, vous connectant rapidement à Paris. Commodités : Marché et commerces à pieds, écoles de renom Saint Marie à 600 mètres, et services à proximité immédiate. Parc de Sceaux à 1 km. Annexes : Une grande cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Résidence entièrement ravalé récemment. Prix : 449 000 € (soit 5 684 €/m²). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'Antony dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 328 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).