Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Mulhouse

Mulhouse, NORDFELD - LA FABRIQUE : UN CADRE DE VIE PARFAIT Situé au coeur du quartier du Nordfeld, au sein de la résidence restaurée La Fabrique, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers...), tout en offrant un environnement moderne et agréable. Cet appartement dans un esprit Loft-Indus traversant vous propose un agencement fluide et fonctionnel, Il comprend : Une entrée desservant directement la vaste pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée et le séjour salle à manger, ainsi qu'une accès à la première terrasse de 20 m². Un dégagement dessert un cellier, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, ainsi que deux chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse sans vis à vis de 24 m² ! Une place de parking privative complète ce bien d'exception. Aspect technique Appartement : Chauffage au gaz - chaudière à condensation // chauffage au sol pièce de vie Installation électrique aux normes (moins de 15 ans) Fenêtres bois double vitrage Volets électriques Porte d'entrée sécurisée VMC en place (cuisine, salle de bain et WC) Décoration soignée et actuelle Cuisine équipée contemporaine Aspect technique Copropriété : Syndic professionnel Copropriété de 31 lots principaux (16 lots d'habitation et 15 lots de bureau) Résidence récente, de standing Provisions charges de copropriété appelées : 178.38 € par trimestre soit environ 60 euros par mois Pas de travaux à venir (encore sous garantie) L'AVIS PROFESSIONNEL DE DAMIEN ET SOPHIE : Un bien coup de coeur comme on les aime : du style, des volumes, des extérieurs rares et un emplacement de premier choix. C'est typiquement le genre d'appartement où l'on pose ses meubles... et où l'on se projette immédiatement. Et surtout... deux superbes terrasses de 19 m² et 24 m², véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours Contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).