Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Ambilly

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Ambilly, un appartement de Type 4 de 78,13 m2 carrez avec deux balcons, situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Lumineux et calme, classé D avec de bonnes performances énergétiques, rénové en 2023 cet appartement est situé dans une résidence familiale avec de nombreux propriétaires occupants. Il se compose comme suit : L'entrée avec un dégagement menant à la pièce de vie principale de 23,36 m2, exposé sud-est. Vous trouverez ensuite la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec un accès au balcon, un couloir avec placard de rangement desservant 2 chambres dont 1 de 13,77 m2 avec un petit balcon et l'autre avec placard de rangement de 14,09 m2, la salle de douche, un WC indépendant. Ce bien dispose d'une cave pour votre matériel de mobilité douce et vélo. En ce qui concerne le stationnement vous pourrez vous stationner facilement dans la rue. A noter que dans les charges de copropriété est inclus l'entretien annuel de la chaudière à gaz, chauffage et eau chaude. Côté pratique, vous trouverez aux pieds des commodités : tramway (la croix d'Ambilly), école, commerces. Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en quelques minutes en voiture, et les arrêts de bus en direction du centre-ville à seulement quelques mètres. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).