Appartement 3 pièces 78 m² à louer à Riom

Situé à Riom (63200) ouest , sur la petite couronne, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des commerces et de l'ensemble scolaire Sainte-Marie (école, collège, lycée), cet appartement T3 de 78 m², entièrement rénové il y a trois ans, offre un cadre de vie confortable et recherché. La zone commerciale est accessible en dix minutes en voiture. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. La vue est dégagée sur la chaine des Puys. L'appartement est lumineux, bien tempéré (doubles vitrages), et très agréable à vivre. Un parking privé est à disposition des résidents, ainsi qu'un local vélo dans l'entrée de l'immeuble et un espace vert protégé. Il comprend: une entrée avec interphone avec placard, une belle pièce à vivre avec parquet en chêne et balcon de 2m2, (équipé d'une grande table, d'un canapé lit, d'un buffet), une cuisine (équipée réfrigérateur avec congélateur, four, plaque à gaz, hotte, four à micro-ondes, cafetière, grille pain) avec terrasse de 5 m2, une salle de bain (avec lave-linge), un WC séparé, un dressing, et deux chambres ( lits en 140, , armoires dans chaque chambre, un bureau) À cela s'ajoute un garage fermé et un cellier ((25 m2)), Eau chaude et chauffage individuels au gaz de ville. Immeuble avec fibre optique pour l'accès internet très haut débit A prévoir en sus, vos consommations personnelles d'électricité et de gaz, l'assurance habitation et l'abonnement internet si besoin. Montant estimé des dépenses en énergie: 130 € par mois L'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts communs sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle. Ces provisions pour charges sont de 75€. Disponibilité prévue début juin Les conditions: bail minimum 11 mois Colocation 2 étudiants possible ( si colocation déjà constituée ) Loyer mensuel 980€ + 70€ de provisions pour charges (entretien communs, eau froide) Dépôt de garantie : deux mois de loyer 1960€. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie