Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Ermont

Suite à une opportunité professionnelle en province, nous mettons en vente notre appartement de 78 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne J vers Saint-Lazare, Ligne H vers Gare du Nord et RER C). Notre appartement a l'avantage d'être légèrement en retrait de l'axe principal ce qui permet de rester dans un environnement calme tout en étant proche des commerces : boulangerie, Intermarché, boucherie, pharmacie, restaurants... Il est situé en RDC surélevé sans vis-à-vis. Côté cuisine, la vue surplombe la chaussée et reste protégée par une haie qui préserve la tranquillité. Côté salon, le balcon donne sur le parking privé de la résidence. Il s'agit d'un 4 pièces avec un grand espace de vie de 40 m² composé d'une cuisine ouverte et d'un double salon. Sa double exposition (sud côté salon et ouest côté cuisine) apporte une belle luminosité dans le séjour. L'appartement se décompose en 2 parties : - Un espace jour : entrée, salon, cuisine ouverte, WC indépendant, - Un espace nuit (bien distinct) : avec deux chambres dont une avec un placard intégré, un grand dressing (ou buanderie) et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Atouts supplémentaires : - Résidence à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole (depuis plus de 10 ans) permettant de réduire les charges de copropriété, - 1 place de parking en sous-sol, - 1 cave privative, - 1 balcon, - Le ravalement a été effectué récemment La taxe foncière est de 1610€. A noter que le montant des charges annuelles de copropriété indiquées (3600€) inclut l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Agences s'abstenir !