Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à La Madeleine

L'agence immobilière IMMOCLEF vous propose en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé à La Madeleine, en face du tramway Romarin, offrant un emplacement stratégique. Situé au 2€ étage d'une copropriété bien entretenue de 19 lots (avec ascenseur), ce bien allie parfaitement cachet et modernité. Dès l'entrée de 4,5 m², vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. Le salon/séjour de 30 m², lumineux et chaleureux, bénéficie d'un parquet en chêne apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur un agréable balcon de 3 m² exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement idéal avec une vue sur une petite cour calme. L'appartement se compose de deux belles chambres aux dimensions confortables, ainsi que de nombreux rangements optimisés, incluant un espace buanderie. Ce bien dispose d'une cave et d'un local vélo. Un garage est également disponible en option au bas de l'immeuble pour 25 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale, à visiter sans tarder. Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - [Coordonnées masquées]La clef de votre foyer ! Votre conseiller IMMOCLEF : Emilie PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)