Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement **traversant** de 78,20 m² loi Carrez, comprenant deux balcons, une loggia, ainsi qu'un vaste séjour de 42,85 m² avec cuisine ouverte et équipée. Le bien se compose comme suit : Chambre 1 : 12,63 m² Chambre 2 : 9,69 m² Dressing : 4,15 m² Salle de bains : 6,04 m² wc séparés Cave en sous-sol : 8,14 m² Vue sur la cathédrale Saint-Sauveur. La salle de bains dispose à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Résidence sécurisée avec interphone. **Climatisation réversible**. À proximité immédiate du parking Bellegarde. **Bon état** Double exposition. L'appartement se situe à seulement quelques minutes à pied du parking Bellegarde, le marché local, des commerces alimentaires, restaurants, salle de sport, écoles, médecins, pharmacie et services de kinésithérapie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Nombreuses connexions de bus à proximité immédiate. DPE : C www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 870 € par an, abonnement compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Charges annuelles de copropriétés environ 1831 € (répartition T3 + cave, exercice du 01/01/2025 au 31/12/2025) Vente soumise à l'accord des deux indivisaires Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs qui recherchent une adresse centrale et pratique, à quelques minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, des commerces, du marché, des restaurants et des transports. Merci de préciser votre situation d'achat et votre mode de financement.