Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Saint-Étienne

VENTE d'un appartement T3 (78 m²) idéal investisseur à Saint-Étienne, centre-ville, sans travaux à prévoir ! - À VENDRE : Situé , rue jules Ledin, appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est bien agencée, et la cuisine est entièrement aménagée, prête à être utilisée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Ce bien est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance paisible. De plus, l'appartement est vide de locataire, ce qui permet une mise en location immédiate. La possibilité de louer cet appartement est estimée à environ 680 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité de plus de 9% pour les investisseurs. Une terrasse de 10m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir, ce qui représente un atout majeur pour un investisseur souhaitant se lancer rapidement. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Saint-Étienne. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. TF: 880€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 805,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 320 euros. Référence annonce : TAPP963666 Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 805 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d