Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Sarreguemines

iad France - Mathieu Karst vous propose: Je vous invite à découvrir ce très bel appartement T3 d'environ 78 m², entièrement rénové avec goût, situé à proximité immédiate de toutes les commodités à Sarreguemines. L'appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce logement cosy et parfaitement agencé séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Vous apprécierez tout particulièrement le salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave. Le chauffage est électrique et individuel, garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).