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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Lannion

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€176,500

Prix au m²

€2,263

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lannion

Description

Appartement T4 rénové I Rive gauche I Lannion Je vous propose, en exclusivité à Lannion, ce spacieux appartement de 78 m² Carrez, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus le plus proche (réseau LT), vous bénéficiez ici de l'équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, l'agencement fonctionnel séduit : une vaste pièce à vivre lumineuse accueille un séjour confortable et un espace salle à manger convivial, parfait pour recevoir. La cuisine classique séparée offre un potentiel de personnalisation selon vos envies. Côté nuit, deux chambres spacieuses équipées de dressings assurent intimité et rangement. Salle de bains, WC indépendant et espaces de stockage complètent ce bien pensé pour le quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel et des fenêtres double vitrage garantissent un confort économique toute l'année. Les charges mensuelles sont maîtrisées : environ 100 €/mois, facilitant ainsi la gestion du budget. La taxe foncière s'élève à 1047 €/an. Situé dans un quartier recherché de Lannion, à quelques minutes de la gare SNCF et du centre historique, vous profitez d'un accès rapide aux axes routiers, écoles et espaces verts comme le parc du Léguer. Idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie bretonne, entre littoral et vie urbaine. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM26612. Date de réalisation du diagnostic : 12/01/202. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Référence annonce : DOM26612 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,68% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 517 € et 2 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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Sécurité

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