Appartement neuf 3 pièces 79 m² à vendre à Rennes

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5% 'RESIDENCE' Le Rivalto Charmant appartement T3 d'environ 79m² dans une Résidence de Standing - Rennes Centre (2025) À deux pas des Lices, de Pontchaillou et de la station Anatole France, découvrez ce superbe appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, dans une résidence contemporaine de 2025. Il offre une vue dégagée sur la Vilaine et se compose de la façon suivante: - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte nue, un accès direct à une terrasse d'environ 13 m² avec vue imprenable sur la Vilaine, deux chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. - Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes les commodités. POINTS FORTS : - Résidence de GRAND STANDING - Localisation proche du Centre Ville et de la Station de Métro Anatole France - DPE en 'B' - FRAIS DE NOTAIRE réduits à 2.5% au lieu de 8.5% dans l'ancien LES PLANS SONT à VOTRE DISPOSITION Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an