Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 vue MER - avec accès direct aux plages - Prado Plage Premier étage sur deux. Au sein d'une résidence sécurisée en front de mer, secteur très recherché de Prado Plage, agréable appartement 3 pièces d'environ 79 m² + terrasse, avec accès direct aux plages et aux promenades du littoral. Il se compose d'un **vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda fermée en double vitrage** et sur une grande terrasse plein ciel offrant une belle vue mer. Deux chambres avec placard/dressing, cuisine indépendante, salle d'eau avec double vasque et toilettes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de deux vérandas, idéales en jardin d'hiver ou coin bureau, et d'une superbe terrasse côté mer pour profiter pleinement de l'extérieur. Parking sécurisé dans la résidence. Accès facile. Chauffage central gaz individuel. Climatisation réversible dans le séjour. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Foncier annuel : 2150 € Les charges de copropriété sont de 340 € / mois, incluant le chauffage, les consommations d'eaux froide et chaude avec compteurs, l'entretien des parties communes et la cotisation au fond de travaux Alur. Nombre de lots de copropriété : 89 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : C 167 GES : C 26