Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Annecy

ANNECY (secteur Cran Gevrier) _ Appartement 3 pièces, de 78,73 m² avec spacieux séjour, balcons et cave, à vendre. En exclusivité dans votre agence Nestenn Annecy. Situé à Cran Gevrier, découvrez ce spacieux appartement de type 3 mesurant 78,73 m² loi Carrez, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace salon, d'un cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'un couloir qui dessert deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur. Les travaux ont déjà été financés par les propriétaires actuels. Annexes : *Cave privative *Parking de copropriété Un bien familial, fonctionnel et lumineux. À visiter sans tarder ! Montant de la dernière Taxe Foncière : 1033 € Charges annuelles sur l'exercice 2023-2024 : 3000 € Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère en immobilier Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone au [Coordonnées masquées] - Contactez nous par mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 2023-508. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)