Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€228,600

Prix au m²

€2,894

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

49100 ANGERS quartier ST JACQUES/NAZARETH Proche du LECLERC : Appartement T4 transformé en T3 pour grande pièce de vie/ Spacieux et Lumineux/ Balcons/ 2 places de parking identifiées dont une en sous-sol/ cave Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m² environ, situé au 5 ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée récente donnant sur un balcon. Les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un dégagement avec de nombreux placards, une buanderie et wc indépendant terminent la visite. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules; un local vélo est également disponible. Une cave pour ranger vos affaires. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pas de procédure en cours Copropriété de 128 lots d'habitation répartis en 4 immeubles Charges environ 126€/mois Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 533571485 Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485 Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 409 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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