Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Tours

Tours - Hyper centre - A 5 min à pied de la Place des Halles - Double balcon - 79 m² lumineux avec vue dégagée Situé en plein coeur de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place des Halles, cet appartement 3 pièces de 79 m² vous offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité au quotidien. Installé au 4e étage d'un bel immeuble des années 70, bien entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, un grand couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de : - Superbe double salon / séjour de 29 m², baigné de lumière, avec accès au balcon filant - Cuisine indépendante de 9 m² avec loggia, possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine - Chambre de 13,28 m² - Chambre de 11,31 m² - Possibilité d'aménager une 3€ chambre selon vos besoins - Salle de bain - WC séparés Les extérieurs sont un véritable atout : - Balcon accessible depuis le séjour avec vue dégagée - Loggia côté cuisine, pratique et fonctionnelle Prestations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz de ville - DPE classé D - Cave privative - Copropriété bien gérée - Charges annuelles : 2 400 euros (eau et chauffage inclus) Stationnement gratuit autour de la résidence + possibilité de se garer facilement à l'arrière Un bien idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine : tous les commerces de proximité, transports, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme et d'une vue ouverte. Un appartement rare en hyper centre, offrant un fort potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 265 000 euros . Honoraires charges vendeur inclus Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.