Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Rouen

Vous cherchez un appartement avec du cachet ET une localisation stratégique. Ne cherchez plus. Face à la gare de Rouen, ce T3 de 80 m² coche toutes les cases : - Parquet point de Hongrie - Moulures & cheminées - Belle hauteur sous plafond 3,40m - Séjour lumineux - 2 grandes chambres - Cuisine aménagée ouverte - Une cave Le + qui fait la différence : Un appartement avec une vraie identité, dans un secteur ultra demandé, parfait pour y vivre ou investir intelligemment. Tout à pied : gare, transports, commerces, centre-ville Petite copropriété = calme + faibles charges BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - Idéal résidence principale ou investissement rentable - Forte demande locative sur le secteur Contactez-nous maintenant pour une visite. 01AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).