Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

En exclusivité, rare à la vente, ce bien allie calme, luminosité et dernier étage dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé dans le cadre privilégié et verdoyant du Domaine de l'Île à Illkirch-Graffenstaden, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Avec sur l'Ill de chacun des côtés de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'espace grâce à ses deux placards de rangement intégrés. La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 25 m², baigne de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. En annexe, une cave de 4 m² apporte un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Chauffage individuelle électrique Travaux à prévoir. ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)