Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Bagneux

Vente à 248 000 €, sans financement bancaire Appartement de 78,5 m² en rez-de-chaussée, Bagneux (92) Grand appartement de 78,5 m² (surface exacte à confirmer) idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagneux (92), à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services de proximité. Le bien offre une configuration généreuse avec 2 à 3 chambres selon agencement, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet d'acquérir une grande surface sous la valeur de marché et de la valoriser entièrement selon ses propres critères. Atouts du bien 78,5 m² habitables, grande surface rare à ce prix en petite couronne (92) 2 à 3 chambres selon agencement souhaité Rez-de-chaussée avec possible accès jardin (non inclus en condition suspensive) Parking disponible en sus selon souhait de l'acquéreur Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation immédiate Potentiel de valorisation La valeur d'un appartement rénové de cette surface dans ce secteur de Bagneux se situe autour de 320 000 €, soit environ 4 100 €/m², selon moi, là où l'estimation de Seloger est à 346 000€, parfait pour un flip. Avec une enveloppe travaux maîtrisée, la marge de valorisation est réelle et immédiate, que ce soit pour une revente, une mise en location ou une résidence principale rénovée selon ses propres standards. C'est précisément pourquoi ce bien se destine à des profils avertis, capables d'agir vite et sans condition bancaire. Conditions de vente Prix de vente : 248 000 €, sans condition suspensive de prêt Paiement sans financement bancaire obligatoire (fonds propres, prêt déjà accordé, financement familial, etc.) Parking en sus, disponible selon souhait de l'acquéreur Réponse rapide uniquement aux profils sérieux, avec justificatifs de capacité d'achat ou de financement déjà en place Ciblage Ouvert aux primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ainsi qu'aux investisseurs et marchands de bien recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Les profils sans capacité de financement démontrée sont priés de ne pas contacter. Gagnons tous du temps, idem pour les agences. À bientôt.