Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Villeurbanne

IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T3 bis de 81.20m² avec une place de parking. Réf.203736. Lot n°64. Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, cet agréable T3 bis se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement offrant un hall d'entrée avec un placard, d'une cuisine indépendante de 8 m2 pouvant être ouverte, une spacieuse pièce à vivre de 31 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres de 10 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Atouts principaux : - A proximité immédiate du TOTEM - Une place de parking en enfilade - Un jardin à l'arrière de la résidence DPE : D (193 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1200 € et 1670 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 300 €/an. Taxe Foncière estimée à 1150 €/an Prix de vente : 264 000€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.