Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Rennes

Appartement T3-4 Rennes Puits mauger avec vue parc, terrasse, garage et environnement calme Vivre au centre de Rennes avec une vue dégagée sur un parc, du calme et une exposition plein sud... c'est précisément ce que recherchent de nombreux acquéreurs sans réellement le trouver. Dans le quartier Colombier, au sein d'une résidence de 18 appartements avec ascenseur, ce 79 m² bénéficie d'une luminosité constante Sud et d'une vue directe sur espaces verts, sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie au quotidien. La terrasse fermée prolonge le séjour et devient un espace exploitable toute l'année : bureau, salon complémentaire ou espace détente face au parc. Distribution : entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée semi-ouverte séjour lumineux + salle à manger (3ème chambre possible) 2 chambres salle d'eau WC séparés Garage privatif et cave. Appartement en bon état général. DPE C. Chauffage collectif. Copropriété structurée et bien gérée, sans alerte particulière (score 78/100). Le quartier Colombier permet un quotidien sans contrainte : métro ligne B bus commerces gare TGV accessible rapidement Ce bien ne se compare pas uniquement au prix au m². Il se distingue par son cadre de vie. Idéal pour : résidence principale en centre-ville actifs en télétravail acquéreurs sensibles au calme et à la vue Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.951478