Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Charly

Amateurs de cachet et de volumes, cet appartement est fait pour vous. Situé au 1er étage d'une superbe maison de maître des années 1800, au coeur d'un parc clos et verdoyant, ce T3 de 79 m² conjugue élégance de l'ancien et confort moderne du quotidien. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres, la luminosité exceptionnelle et son environnement calme et privilégié. Traversant sur trois côtés, il bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine séparée, conviviale, accueille l'espace salle à manger et s'agrémente d'une cheminée décorative pleine de charme. Le salon-séjour, indépendant, offre un espace cosy et paisible. Côté nuit : une chambre avec salle de bain et une seconde chambre avec salle de douche, pour un confort optimal et une vraie intimité. Chauffage électrique par radiateurs récents Une place de parking incluse Parc arboré entretenu, cadre calme et verdoyant DPE : D | GES : B Charges mensuelles : 185 €, comprenant l'eau froide, les charges de copropriété, l'entretien des communs et du parc. Transports à proximité : gare et deux lignes de bus permettant un accès facile vers Lyon. ✨ En option : Possibilité d'acquérir en complément un double garage de 32 m² avec grenier au prix de 45 000 euros. Idéal pour les besoins de stockage ou de stationnement supplémentaires. ✨ Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Un appartement qui a une âme... et qui n'attend plus que la vôtre. Une visite s'impose... et je suis convaincue que le charme va opérer. #66d