Appartement de luxe 3 pièces 79 m² à vendre à Marseille

Situé au coeur du quartier des Réformés, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale, recherchée pour sa connexion immédiate aux transports, aux commerces et aux lieux culturels marseillais. Derrière une façade marseillaise caractéristique, les volumes s'expriment avec clarté. La hauteur sous plafond, le parquet et les ouvertures généreuses confèrent à l'ensemble une luminosité constante et une présence architecturale affirmée. La pièce de vie s'articule autour d'une belle cheminée, élément central du salon, et se distingue par de remarquables moulures qui soulignent la nature bourgeoise du lieu. Une verrière introduit une écriture contemporaine et crée un dialogue évident entre le caractère de l'ancien et une approche plus actuelle de l'espace. La lumière naturelle révèle les volumes et met en valeur les détails architecturaux. La cuisine prolonge cette lecture intérieure dans une atmosphère lumineuse et sobre, en cohérence avec l'ensemble de l'appartement. L'espace nuit présente une organisation structurée. La chambre principale se déploie comme une suite, intégrant une salle de bain ainsi qu'un espace dressing / buanderie. Une seconde chambre complète l'ensemble. Le quartier des Réformés séduit par sa centralité et sa facilité d'accès. La proximité des lignes de transport et de la gare répond aux attentes d'une vie urbaine active, tout en conservant une lecture résidentielle marquée. Un appartement de caractère, lumineux et structuré, destiné à celles et ceux qui recherchent un bien ancien de qualité, dans un Marseille urbain et connecté. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 € et 1 513 €, (prix moyens indexés sur l'année 2023). Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 € et 1 513 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d