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Appartement de luxe 3 pièces 80 m² à vendre à Chargé

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,040,000

Prix au m²

€13,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Chargé

Description

EXCLUSIVITÉ LA SEINE IMMOBILIÈRE - PARIS 11ÈME - RÉPUBLIQUE Situé à deux pas de la Place de la République, nous vous proposons un appartement à rénover de 3/4 pièces de 80,42 m² dans un bel immeuble style haussmannien situé en angle, triplement exposé, très lumineux et avec vue dégagée. Actuellement, il s'ouvre sur une entrée desservant : un séjour de 16,7 m² s'ouvrant à sa gauche sur une chambre de 11,4 m² et à sa droite sur 2 chambres (11,6 m² et 14,5 m²). Possibilité de transformer la disposition en créant un double séjour de 28,1 m². Cuisine séparée, salle de bains, dressing et WC indépendants. Charme de l'ancien avec moulures et cheminées. À rénover. Etage élevé (5ème/6) avec ascenseur. Vue dégagée. Lumineux. Triple exposition. Toutes les pièces disposent de fenêtres et sont desservies par un balcon filant de 18,75 m². DPE E. Chauffage et eau chaude au gaz. Ce bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate pour 30 000€ FAI en sus du prix de vente. Prix de vente appartement + parking = 1 070 000 € F.A.I Honoraires inclus = 36 000 € TTC (3.36% du prix de vente) - Charge Acquéreur Votre conseiller LA SEINE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Sophie WEISS Carte T CPI92012022000000059 RCP 103165800 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 117 € et 2 865 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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