Appartement neuf 3 pièces 80 m² à vendre à Truchtersheim

Appartement 3 pièces La Villa Canova, Truchtersheim Un bien d'exception signé L'Emplacement & Cunha Concept Au coeur du charmant village de Truchtersheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79,56 m2, situé au 1er étage de la résidence La Villa Canova -- un programme neuf à taille humaine de 7 logements seulement, alliant modernité architecturale et prestations haut de gamme. Des volumes généreux et une conception fonctionnelle Ce 3 pièces se distingue par un plan parfaitement optimisé et des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur : Entrée / dégagement : 10,41 m2 avec placard intégré, Espace de vie de 33,32 m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, Chambre 1 : 12,08 m2, Chambre 2 : 10,50 m2, Salle de bains : 7,39 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un sèche-serviette soufflant et d'un carrelage intégral, WC indépendant : 2,87 m2, Espace de réserve / cellier : 2,99 m2 Terrasse : 26,87 m2, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Confort & prestations de qualité La Villa Canova a été conçue pour offrir un confort de vie optimal et des équipements modernes : Chauffage au sol, Isolation performante RE 2020, Matériaux et finitions premium, Menuiseries aluminium, Stationnement intérieur : 1 garage individuel et 1 parking Un emplacement privilégié à Truchtersheim Située rue de l'Église, la résidence bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Truchtersheim offre une qualité de vie rare, entre village authentique alsacien et proximité de Strasbourg (20 minutes). L'élégance du neuf, la sérénité du Kochersberg Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans une résidence de standing, signée par le promoteur alsacien Cunha Concept, reconnu pour son exigence et la qualité de ses réalisations. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).