Vente T3 Riorges (42) 3 pièces 74 m²
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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Riorges
Prix de vente
€169,500
Prix au m²
€2,119
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Loire
Ville
Riorges
Description
À vendre - Appartement T3 de 80 m² avec terrasse - Riorges Village - 170 000 €
Au coeur de Riorges Village, dans une résidence récente et recherchée (2002), cet appartement T3 de 80 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, des services et de la place de la République.
Situé au 3 € et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est et à sa belle ouverture sur l'extérieur.
Dès l'entrée, un vaste dressing mène à une pièce de vie confortable, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine équipée, actuellement fermée, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce traversante et moderne. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC séparés.
L'atout majeur de cet appartement : une terrasse de 9 m², idéale pour profiter du calme de la résidence et prolonger les moments de convivialité en extérieur.
Côté prestations, vous apprécierez :
- Une construction de 2002, bien isolée, classée C au DPE,
- Un chauffage individuel gaz,
- Des charges de copropriété maîtrisées (128 € / mois),
- Un grand garage motorisé, sécurisé et facile d'accès.
Ce bien offre un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement central et vie de village. Une opportunité rare sur Riorges.
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1538.00 euros.
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