Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Roubaix

Nouvelle pépite : T3 en Rez de Jardin avec Garage attenant dans une résidence sécurisée avec portail Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, 280m du Tram 'Parc Barbieux', 750m du métro 'Mairie de Croix', proche des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville de Croix. La visite débute par une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie. Les atouts de ce bien : - Un jardin privatif de 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Un garage attenant - Une cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir : • Résidence des années 2000 • Menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques partout • Chauffage électrique (radiateurs et chauffe-eau récents) • Luminosité • Secteur recherché et proche des transports • Garage attenant et jardin privatif Ce bien est soumis au règles de la copropriété (22 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 172 €/ mois et comprennent, l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Ce bien vous est proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous accompagnons vos projets immobiliers sur toute la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Roubaix, Lille, Villeneuve d'Ascq, Hem, Mons-en-Baroeul, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes... Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)