Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Appartement Vente 79,95m² Marseille 10ème La Capelette Venez découvrir un bel appartement dans la résidence 'Les Berges de l'Huveaune'. Ce T3 bénéficie d'un voisinage sain et particulièrement calme, offrant un environnement de vie paisible. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de plus de 40m² : Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Elle est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec un plan de travail blanc et des façades laquées grises. Elle est ouverte sur un grand salon parfaitement agencé pour une vie familiale ou pour recevoir. L'ensemble est équipé d'un système de CLIMATISATION réversible offrant un confort optimal en toute saison. La terrasse est un véritable prolongement de la pièce de vie. Vous apprécierez la vue sur les jardins de la résidence, la rivière de l'Huveaune en contrebas, et les collines de Marseille. Un cadre verdoyant et apaisant ! Deux belles chambres, toutes deux équipées de dressings et placards intégrés, constituent l'espace nuit. Une salle de bain récemment rénovée se situe à proximité des chambres. Elle inclut un meuble double vasque fonctionnel et une baignoire. La résidence (2011) est entièrement sécurisée (caméra en cours d'installation). Aucun Travaux à Prévoir : Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, vous posez vos valises immédiatement. Un véritable atout pour un emménagement sans contraintes ! Accessibilité et Transports : Idéalement situé - entre la Capelette et Pont de Vivaux. Accès autoroutier à 2 minutes et proximité immédiate avec le pôle hospitalier de La Timone. Commerces et Services : Nombreux commerces de quartier Stationnement Privatif : Un grand emplacement de parking est en vente séparée. Il peut accueillir 1 véhicule ainsi qu'un 2-roues. Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille Réf. annonce : 122369 Référence annonce : GMU-122369 Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 255 Charges prévisionnelles annuelles : 3300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).