Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€1,398
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Très beau T4 loué vide au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire.
Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salles d'eau avec toilette et un hall d'entrée. 1 petit balcon est accessible depuis le séjour et un depuis une chambre.
L'appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités.
Copropriété avec 6 appartements.
Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire.
Le bien est loué 1 398 € par mois charges comprises (90 € de forfait de charges pour la taxe des ordures ménagères et les charges de copropriété ), dépôt de garantie: 1 308 €, honoraires de location: 1 040 € TTC.
Disponible le 12 février 2026.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 15,1€/m².
Un complément de loyer de 100€ pour la place de parking et les 2 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1 308 € hors charge par mois. L'appartement est loué à 1 308 € hors charge par mois.
Contactez Manon au 06.29.60.09.80.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1208 €/mois. Loyer de base 1208 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 308 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17-12-2025.
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