Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Étienne

A VENDRE - Saint-Étienne Centre - Grand T2/T3 de 80 m² dans un immeuble de caractère avec ascenseur Dans un élégant immeuble Art Déco, au cachet architectural rare et aux parties communes remarquablement entretenues, découvrez ce grand appartement T2/T3 de 80 m², alliant esthétique, volumes et accessibilité. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de circulation. Dès l'entrée, vous apprécierez la générosité des espaces et la luminosité naturelle. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet bois, permet d'aménager aisément un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout dans un cadre architectural Art Déco, apportant une vraie identité au lieu : hauteur sous plafond, proportions harmonieuses, ambiance élégante et intemporelle. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, permet une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture. Prix de vente : 99 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges : 223 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) - Taxe foncière : 1 272 €/an Appartement libre de toute occupation Un bien rare par son style, ses volumes et son accessibilité. ____ Localisation : rue Cécile sauvage, Saint-Etienne ____ ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 626 € et 2 201 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).