Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Appartement traversant de type 3 de 80m2 avec 2 terrasses 1894 L'immobilier vous propose ce bel appartement traversant T3 de 80 m² avec deux terrasses, idéalement situé dans le secteur Beauvau / Timone, au sein de la résidence de standing Villa Montaigne. Caractéristique principales : - Traversant SUD / NORD. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. - Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant accès à une superbe terrasse de 55 m². - Une salle de bain fonctionnelle avec arrivée d'eau. - Situé au 1er étage sur 7. Informations complémentaires : - Box fermé en sus. - Climatisation réversible + convecteurs électriques. - Charges : 150 €/mois. - Taxe foncière : 1 450 €. La résidence bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en provence sous le n° 532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14741 Référence annonce : T6L0-CH1-NKR Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).