Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Canteleu

*SOUS OFFRE* BIEN VENDU LOUÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement de 80 m² environ situé au 1 er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur dans une résidence calme et arboré. Il est composé comme suit : une entrée avec placards desservant une cuisine séparée avec kitchenette, un vaste séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, avec accès balcon, un couloir avec placards qui dessert deux chambres dont une avec un garde de corps pour plus de luminosité, une salle de bains avec vasque simple et un wc individuel. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave privée et un local vélo collectif complètent ce bien. Stationnement libre et gratuit en bas de la résidence. Prestations : isolation par l'extérieur en cours (à la charge du propriétaire), double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif au sol via biomasse, fibre optique. Surface carrez : 80 m² | séjour salon : 1 | cuisine : 1 | chambres : 2 | salle de bains : 1 | entrée : 1 | WC : 1 | cave : 1 Charges de copropriété : 200 €/mois qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au sol collectif par biomasse, les charges générales, le fond de travaux et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 1658 € Vendu loué : fin du bail décembre 2025, loyer 631 € HC + 140 € de charges *photos avant location, appartement bien entretenu par ses locataires actuels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.