Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux

L'Immobilière de Larroche Baron a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T3 de 80 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'un ascenseur et entourée d'un parc arboré soigneusement entretenu. Idéalement situé à Caudéran, à quelques minutes de l'église, des commerces, des transports et au coeur du quartier Pasteur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse lumineuse exposée Est, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée, bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Cet appartement, niché dans un secteur recherché, offre des prestations de qualité : cave privative sécurisée, emplacement de stationnement et garage individuel de type box. La résidence dispose en outre d'un concierge à demeure. La copropriété est parfaitement entretenée, sans procédure en cours, et le ravalement de façade vient d'être réalisé. L'appartement est vendu avec un parking extérieur. Possibilité d'acquérir un BOX en sus. Une visite s'impose sans tarder. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 341 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an