Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Forcalquier

FORCALQUIER (04)- Appartement 3 pièces Forcalquier (04300) - Duplex de charme avec vue exceptionnelle ! 80 m² loi Carrez (près de 90 m² au sol) - Derniers étages - Vue dominante - Charme ancien Au coeur du centre ancien de Forcalquier, dans une maison de village divisée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe duplex traversant, perché au 2e et 3e étage, sans aucun voisin au-dessus. Un véritable cocon, rare sur le secteur, avec le sentiment de vivre comme dans une petite maison indépendante ! On tombe sous le charme dès l'entrée : Une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle à manger conviviale et WC Séparés Un séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, authenticité garantie Une vue spectaculaire sur les toits du village et les collines du Luberon À l'étage : un espace nuit plein de douceur Une grande chambre cocooning Une salle d'eau rénovée avec WC Atouts qui font la différence : - Toiture côté chambre refaite en 2020 - Maison de village bien entretenue - Installation électrique conforme - Absence de plomb et d'amiante - Double vitrage partiel Environnement calme, tout à pied : commerces, marché provençal, ruelles charmantes Un bien à part : Traversant, apaisant, lumineux... ce duplex possède une vraie personnalité. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, plein de cachet et idéalement situé au coeur de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928966 Référence annonce : 340935490663 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 685 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).