Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Rennes

REFERENCE ANNONCE : 11772/131 - Coup de coeur de l'Etude. Magnifique type 3 de 80m² idéalement situé entre la place Hoche et le Parlement de Bretagne. Niché dans une copropriété bien tenue du centre historique, cet appartement a été entièrement rénové avec goûts ainsi qu' avec des matériaux nobles, il vous séduira dès les premiers instants par sa clarté et ses volumes. Son orientation ainsi que sa situation dans l'immeuble en fond une véritable havre de paix. Le bien est composé ainsi : Un espace de vie de plus de 33m² articulé autour d'une superbe cheminée d'époque, avec une belle hauteur, une cuisine haute gamme A/E ouverte avec colombages, le bien dispose également de deux belles chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bel ensemble. Le bien dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 174.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).