Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

LA ROCHE-SUR-FORON - HYPER CENTRE - T3 RÉNOVÉ 80 m² - SÉJOUR 45 m² - BALCON - ASCENSEUR - CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement entièrement rénové de 80 m², idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Son véritable atout : un vaste séjour de 45 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement propose : • Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée • Une salle de bains fonctionnelle • Une cave idéale pour le rangement L'appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant confort et fonctionnalité. Un emplacement recherché : gare, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Stationnements publics et parkings à proximité immédiate. Informations techniques • Chauffage individuel électrique • DPE : E (312) • GES : B (10) • Copropriété de 10 lots Informations financières • Charges de copropriété : environ 160 euros / mois • Consommation énergétique estimée : entre 160 euros et 215 euros / mois selon usage • Prix de vente : 285 000 euros FAI - honoraires charge vendeur Un appartement spacieux et lumineux en hyper centre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris