Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Rochefort

Rochefort Hyper Centre Emplacement exceptionnel à deux pas de la Place Colbert Idéalement situé au coeur de l'hyper centre de Rochefort, au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ce bien de 3 pièces bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à seulement quelques pas de la Place Colbert, des commerces, services et animations du centre-ville. Anciennement occupé par un médecin, ce bien offre une grande polyvalence d'usage : il peut être conservé en local professionnel ou commercial, parfaitement adapté à une profession libérale, ou bien être transformé en appartement selon vos projets. Il comprend : une entrée, deux pièces pouvant accueillir des chambres ou salle d'attente et bureau, une grande pièce idéale en séjour - cuisine ou une salle de praticien - open space. Vous trouverez également un couloir et un grand dégagement dont les cloisons peuvent être ouvertes afin d'agrandir la pièce de vie et avec un accès direct à la jolie cour de l'immeuble, et une pièce actuellement wc et lavabo pouvant être transformée en salle de bains / buanderie. Son emplacement stratégique, sa visibilité et son accessibilité en font une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur, un professionnel souhaitant s'installer en centre-ville, ou un projet d'habitation en hyper centre. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort. Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236) Référence annonce : 1395 Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 936 €