Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Hœnheim

**A SAISIR** UNIQUEMENT Chez Nous ** Avoisinant toutes les Commodités du Quartier (tram, bus, écoles et commerces de proximité), venez découvrir ce 3/4P de 81m² carrez Lumineux (Sud-Nord), aux Volumes et aux Aspects pratiques intéressants (placards-loggia buanderie), l'Ensemble dans une Copropriété déjà ravalée et isolée ! **Au 1e Étage/3** Sans Ascenseur, rue de Fleckenstein, il comprend : Une Entrée, suivie d'un dégagement avec placard mural Une Cuisine indépendante de 9m² aménagée, avec une buanderie-cellier attenant de 3m² Une Salle de Bains avec meuble vasque en BE Un WC Indépendant Un vaste Salon/Séjour de 27m² !! Deux Chambres, respectivement de 15m² et 12m² avec chacune un rangement intégré. INFORMATIONS UTILE ET AUTRES : Une Cave au sous-sol Un Emplacement de parking privatif CHARGES DE COPRO COMPRENANT LE CHAUFFAGE ET L'EAU(CHAUDE ET FROIDE) Montant moyen mensuel : 270Eur/mois Accès STRASBOURG en Tram à 20min **à 300m d'un arrêt de Tram Commodités avoisinantes pratiques (infrastructures scolaires, petits commerces de bouche) **Quelques TRAVAUX de rafraichissement et Cuisine à prévoir, en fonction des attentes de chacun !** EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 151 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).