Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Francheville

DERNIER ETAGE - Appartement TYPE 3 avec terrasse - Vue parc Imaginez vous dans un havre de paix, un appartement T3, niché au coeur d'un environnement privilégié. Construit en 2015, ce bien immobilier incarne le parfait équilibre entre modernité et confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle et apaisante. L'entrée vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le séjour, d'une superficie de 38 m², est un véritable écrin de tranquillité, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, toutes deux spacieuses et baignées de lumière, vous offrent un cocon douillet pour des nuits paisibles. La cuisine, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer des repas délicieux, tout en profitant de la vue sur le parc. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec élégance. L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse/loggia de 20 m². Un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douce brise du soir, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement, en excellent état, est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Les parties communes, entretenues avec soin, ajoutent une touche de prestige à ce bien immobilier. Le chauffage individuel au gaz ainsi que sa clim réversible et les ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs stations de métro, tramways et hôpitaux. Pour les familles, plusieurs crèches et alimentations générales sont accessibles en 15 minutes à pied. De plus, plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).