Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€4,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Au coeur des Chartrons, dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement au potentiel rare, niché dans une résidence sécurisée et entourée de verdure — un véritable havre de paix à deux pas de la rue Notre-Dame et du cours Xavier Arnozan. Situé au calme absolu, ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie ouvrant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et une cave complètent cet ensemble déjà très fonctionnel. Quelques travaux vous permettront de le transformer selon vos envies et d'en révéler tout le charme. Atout particulièrement rare dans le secteur : la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble. Un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant, et une vraie opportunité de créer un intérieur à votre image. Un appartement aux multiples usages, idéal pour l'installation d'une profession libérale : avocat, architecte, médecin, etc DPE 168 (D) GES 32 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 850 € par an Copropriété de 48 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 80.16 m2 Charges : 125€/mois Prix du bien : 330 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 18 000€ TTC soit 5.76% sont inclus, le prix net vendeur est 312 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

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