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Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Lot de deux appartements loués - Centre Ville de Besançon Votre agence immobilière Côté Appart vous propose, à la vente, un ensemble de deux appartement (indissociable) situé rue des Granges à Besançon actuellement loués. Situé au 1er étage, cet ensemble de deux appartements en bon état se compose d'un T1 bis de 33,33 m² loué 360 € + 30 € de charges depuis le 7 aout 2025 et d'un T2 de 46,61 m² loué 501€69 + 20 € de charges depuis le 14 avril 2022. - Le T1 bis comprends une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bain et un WC. Il est chauffé grâce à des radiateurs électriques et est classé E avec une consommation de 281 kWh/m2/an et classé B pour les gazes à effet de serre avec une consommation de 11 kg CO2 /m2/an. Le coût annuel du chauffage est compris entre 750 € et 1 070 € par an, calculé sur le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - Le T2 comprend une salon séjour avec coin cuisine équipée, une chambre séparée, une salle de bain et un WC. Il est chauffé grâce avec une chauffage central au gaz. La classe énergie est C avec une consommation de 168 kWh/m2/an et est classé C pour les gazes à effet de serre avec une consommation de 20 kg CO2 /m2/an. Le cout annuel du chauffage est compris entre 670 € et 960 € par an, calculé sur le prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartements calme, sur cour intérieur, disposant chacun de son compteur électrique individuel, double vitrage. Ce bien représente donc une excellente opportunité d'investissement avec un rendement de 861€69 mensuel hors charges. Référence annonce : 2568 Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1071.85 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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