Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Garges-lès-Gonesse

🏡 *EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec cave et parking privatif - Résidence fermée avec parc* 🏡 Dans une *résidence sécurisée* et bien entretenue avec *portails motorisés* pour l'entrée et la sortie, venez découvrir cet appartement *lumineux et traversant* situé au *3e étage*, sans vis-à-vis direct. 🔑 *Description :* - Entrée avec placard - *Séjour spacieux* avec accès à une *loggia* - *Trois chambres confortables* - Cuisine *aménagée* - Salle d'eau *refaite à neuf* il y a 2 ans - WC indépendant également rénové - Dégagement, *débarras pratique* et *deux placards intégrés* ✅ *Les plus :* - *Cave privative* - *Parking numéroté privatif* - *Résidence fermée* avec *beaux espaces verts* - Présence d'un *gardien* - *Appartement rénové*, en très bon état général 🌡️ *Tout est compris dans les charges* (environ 1 243 €/tr) : - Chauffage collectif - Eau chaude - Entretien des parties communes, jardin, ascenseurs - Gardien - Fonds de travaux 💰 *Taxe foncière : 1 788 €* 📦 Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir, vous posez vos valises ! 📞 *Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite !* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.33€ par mois (soit 4972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Beaubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537697708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.