Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€5,563

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

BORDEAUX Saint Paul appartement 3 pièces PATIO GARAGE Bordeaux Centre Quartier Saint Paul / Saint Pierre Exclusivité SERGIC Appartement T3 avec patio et grand garage, situé rue des Herbes à Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint Paul, à seulement 2 minutes à pied de la place Fernand Lafargue. Ce bien rare se trouve au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, entièrement réhabilitée en 2015, garantissant confort, tranquillité et charges maîtrisées. L'entrée avec WC séparés ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à un patio privatif, parfait pour vos moments de détente en plein coeur de Bordeaux. Une première chambre, pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de double séjour, complète la zone jour. Un couloir mène ensuite à une spacieuse chambre donnant elle aussi sur le patio, ainsi qu'à une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque. Localisation idéale Quartier historique, vivant et très prisé, le secteur Saint Paul / Saint Pierre est l'un des plus demandés de Bordeaux, offrant un cadre de vie unique entre patrimoine, ruelles pittoresques, transports et vie urbaine dynamique. Bien rare à visiter rapidement ! Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : OUE4391 Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1160 €

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