Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Auray

Nouveauté ! Seulement chez nous. Opportunité pour investisseur et/ou belle résidence principale sur le Port de Saint-Goustan. Le tout en rez-de-chaussée : - Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec aperçu sur la rivière d'Auray, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés. Stationnement facile à proximité. Libre d'occupation. Louable 620 €/mois. - Un studio composé d'une entrée, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace de vie faisant office de salon/chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Actuellement loué 410 €/mois, libre d'occupation à partir du 30 juin 2026. - Un garage de 16,7 m² attenant au T2, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, actuellement loué 110 €/mois. Petite copropriété saine, entièrement rénovée en 2016, sans charges de copropriété. L'ensemble peut également être réuni en un seul logement. Lors de la rénovation du studio et du T2, tout a été pensé pour recréer facilement un grand appartement de 79,5 m², avec la possibilité de créer un accès direct au garage depuis l'intérieur. Visitable immédiatement.