Vente Résidence de tourisme Arâches-la-Frasse (74) 3 pièces 80 m²
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Résidence 3 pièces 80 m² à vendre à Arâches-la-Frasse
Prix de vente
€340,700
Prix au m²
€4,259
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Arâches-la-Frasse
Description
Une opportunité d'investissement patrimoniale avec possibilité d'occupation personnelle
Investissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an.
Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel à la montagne.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme
Loyer sécurisé toute l'année, quelle que soit l'occupation
Charges payées intégralement par l'exploitant
Fiscalité LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement
Possibilité d'occupation personnelle ou d'échange dans d'autres résidences du groupe
Emplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoiles
Le bien :
Type : T3 Duplex meublé avec balcon, terrasse et 2 caves
Surface : 80 m2
Extérieurs : balcon de 5,80 m2 + terrasse de 8,56 m2
Prix de vente FAI : 340 700 EUR
Loyer annuel sans occupation : 18 337 EUR
Loyer annuel avec occupation : nous consulter
Charges : 0 EUR
Taxe foncière : 1 374 EUR
Exploitant : Groupe Pierre & Vacances
Bail renouvelable en cours : jusqu'en 04/2030
La Résidence :
Résidence Premium Les Terrasses d'EOS ***** Les Terrasses d'EOS, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidence
Nichée à 1 700 m d'altitude, au coeur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent :
Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous
Appartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistes
Départ et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la station
Architecture élégante et parfaitement intégrée à l'environnement montagnard
Pourquoi cet investissement est pertinent :
Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux caves
Prix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestations
Revenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forte
Gestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & Vacances
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com
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