Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€520,000

Prix au m²

€6,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au coeur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ? Les + - Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante complémentaire - Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir - Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol - Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété - Extérieurs exceptionnels : terrasse de 40m² sur un grand jardin de 135m² au total - Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de vis-à-vis - Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur - 2 abris de jardin très fonctionnels Excellents diagnostics en C & A 1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l'ascenseur Les 3 stationnements sont en SUS de l'annonce pour 50k€ Charges mensuelles de copro tout compris 300 € Taxe foncière annuelle 1 824 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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