Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Nantes

Important : l'appartement peut être vendu meublé tel quel. Au coeur du centre historique de Nantes, la célèbre Place Royale est à seulement 30 mètres de cet appartement de prestige en duplex situé au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble Haussmannien récemment ravalé du XIXème. A l'angle de la rue du Couëdic et de la rue d'Orléans, l'appartement donne sur cour et est donc très calme et lumineux. Vous pourrez facilement accéder à pieds à l'ensemble des commodités de l'hypercentre tout en restant dans un quartier privilégié. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, la décoration est soignée et conserve l'authenticité du lieu. Les travaux qui ont été effectués sont sous garantie décennale. L'entrée dessert un joli couloir avec pierres apparentes qui vous permet d'accéder à la première chambre de 15m² et sa tapisserie panoramique sur mesure. Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'électroménagers intégrés (four à chaleur tournante, lave-vaisselle, plaques à induction, micro-ondes, frigo/congélateur, hotte). Depuis le salon, vous accèderez également à la deuxième chambre d'environ 13m² (mansardée) qui se situe à l'étage (ce qui vous fait 2 espaces "nuit" bien distincts). Un bel espace de télétravail pour 2 personnes lumineux et isolé est aussi accessible par le salon. Pour finir, une très belle salle d'eau chic et épurée complète cet appartement d'exception (grande douche, baignoire ilôt, double vasques). Faibles charges : - Charges de copropriété : 1.214€/an (Nb de lots : 70) - Aucune procédure en cours - DPE en C Garage à vélos ou 2 roues dans la résidence. Stationnement possible en tarif résident, parking sécurisé proche. Agences et mandataires s'abstenir svp, vente direct propriétaire.