Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE DOUX HORIZON, un magnifique T3 de 80m², niché au dernier étage d'une copropriété calme et intimiste, située à 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Barnabé et de ses commerces. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, écoles, axes autoroutiers... Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle aux belles dimensions, qui entoure l'espace de vie et devient une véritable pièce extérieure. Son ensoleillement, sa profondeur et sa vue totalement dégagée en font un lieu unique pour profiter pleinement du climat marseillais. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une vue imprenable sur Marseille, avec en ligne de fond Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, est entièrement fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi et un wc séparé. Un garage fermé est proposé en supplément. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2388euros (199euros/mois : Entretien espace communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - Taxe foncière : 1667euros/an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1720euros Appartement à vendre 13012 - T3 de 80m² - Terrasse - Dernier étage - garage en sous-sol - Saint-Barnabé - 13012 Marseille Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué