Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

À vendre - Superbe T3 traversant de 82 m² avec vue sur parc comprenant balcons, garage, cave. Situé au 3e étage (sur 6 étages) avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 82 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au balcon principal et à un plus petit balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 10 m² (Charles Réma) avec cellier attenant, idéale pour le rangement et le confort du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre en refermant l'espace salon), une salle de bain moderne, ainsi que des WC séparés et de nombreux rangements. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement a bénéficié de prestations de qualité : • électricité entièrement refaite et conforme aux normes, • cuisine et salle de bain neuves, • fenêtres entièrement remplacées. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien est vendu avec un garage, une cave et des places de stationnement libres dans la résidence. La copropriété des années 70 a récemment fait l'objet de travaux importants : • étanchéité du toit plat, • isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade, • raccordement au chauffage urbain • isolation plafonds des caves et entrées Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. ✨ Un appartement lumineux, rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Charges mensuelles entre 2024 et 2026, 205€ à 233€ par mois (chauffage et charges de copropriété comprises). Les charges devraient être réévaluées dû aux nombreux travaux énergétiques qui viennent d'être réalisés. Agence s'abstenir merci.