Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Grenoble

À vendre, secteur gare, appartement d'environ 80 m2. Situé rue Émile Geymard, cet appartement lumineux avec terrasse sans vis à vis séduit par sa vue dégagée sur la Bastille et les massifs environnants Le bien se situe en avant-dernier étage, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 à moderniser dispose d'un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux éspaces de rangements . La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m2 orientée sur la cour intérieure. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz,DPE en classe C nouvelle version. Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé dans la copropriété, idéal pour se garer sans contrainte dans ce secteur très prisé et avec le stationement payant. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite profiter d'une localisation stratégique tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable, modulable et doté d'un extérieur. Pour plus d'information et programmer uen visite contactez : Emilie au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] « Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).