Appartement 3 pièces 81 m² à louer à Le Mans

T3 DERNIER ETAGE TERRASSE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. A LOUER, T3 de 81 m2 situé quartier Palais des Congrès, dans une résidence sécurisée 'DOMAINE DE L'ORANGERIE' à moins de 5 minutes à pied de la Gare Nord et à 10 minutes de la Place de la République à pied, proche des commerces de proximité et des transports en commun. De plus, vous disposerez d'un accès rapide à la rocade. Enfin, le parc de l'Île aux planches se situant en bas de la résidence, vous permettra de profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Vous l'aurez compris cette situation géographique est idéale. Au sein de cet appartement situé au dernier étage, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et four) ouverte sur un grand séjour et donnant sur une terrasse, un cellier, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un wc séparé. Vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave. La résidence est équipée d'un local vélo ainsi que de la fibre optique. Enfin, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans votre loyer. A VISITER DES MAINTENANT ! Disponible à partir du 31 mars 2026 - N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ! Référence annonce : F3458 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Honoraires à la charge du locataire : 901 € TTC dont 246 € pour l'état des lieux Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).